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公评网一周房产要闻

2022-08-15



  • 央行:7月份人民币贷款增加6790亿元,同比少增4042亿元,月末人民币贷款余额同比增长11%;从住户部门看,住户贷款增加1217亿元,比上年同期少增2842亿元,居民贷款需求回落。


  • 住建部:为促进解决群众身边公园绿化活动场地不足的问题,推进2022年全国建设不少于1000个城市“口袋公园”,要求每个省(自治区、直辖市)力争2022年内建成不少于40个“口袋公园”。


  • 重庆市:出台城市更新提升“十四五”行动计划,主要围绕提升城市规划水平、城市建设水平、城市交通水平、城市经济品质等5个水平、4个品质方面共9个任务。在提升生态宜居水平方面,建成区绿化覆盖率超过43%,城镇老旧小区改造达到1亿平方米。


  • 北京市:《北京住房和城乡建设发展白皮书(2022)》正式发布。城镇居民人均住房建筑面积从2012年的29.26平方米提高到2020年的33.7平方米,住房整租年交易量由2012年的100余万套次增加至2021年的276万套次,租购并举格局初步形成。


  • 北京市:今年第三批集中供地拉开序幕。共涉及8宗住宅地块,土地总面积约35万平方米,总建筑规模约67万平方米,分别位于海淀永丰、昌平区生命科学园、大兴区西红门等地,总起始价为187.4亿元。


  • 广东省:对承租国有房屋的服务业小微企业、制造业小微企业和个体工商户,2022年减免3个月租金。对2022年租期分属不同承租人的,要根据不同承租人实际租期按比例减免。


  • 南京市:下调商业性个人住房贷款首付比例,无房有贷、有房无贷的居民家庭,首付比例下调至最低30%,有房且贷款未结清的居民家庭首付比例降至最低60%。


  • 南京市:集体土地征收补偿新规,区政府必须与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿安置等签订协议,取得农民的同意后,才能提出土地征收申请。对于法律允许的个别未达成协议仍可申请土地征收的情形,将“个别”比例严格限定在10%以内,兼顾保障农民权益和保障经济社会发展用地需求。


  • 济南市:对个人住房公积金贷款二套房最低首付款比例做出调整,在济南市行政区域内购买第二套普通自住住房申请住房公积金贷款,最低首付款比例由60%调整至40%。


  • 贵阳市:已初步拟定《关于加快贵阳市促进房地产消费的若干措施》,从消费有利、市场有益、服务有品三端进行发力,通过实行购房补贴、房票安置、购房团购等措施综合施策释放住房消费潜力,着力促进消费持续恢复。


  • 长春市:给予进城农民和来(留)长人才200元/平方米购房补贴。所购房屋需为申请个人首套唯一住房且建筑面积在90平方米以下,正式商品房买卖合同网签备案时间8月1日至10月8日之间。


  • 厦门市:第三批次集中供地将于8月31日出让6幅涉宅用地。其中,思明区、湖里区、翔安区各1幅,同安区3幅。6幅宅地总起拍价约206.6亿元,总计价建筑面积约109万平方米,保证金比率20%,触顶溢价率为12%-15%。


  • 江苏省南通市:海门区居民家庭通过商业银行贷款购买普通商品住房的,首次购房首付比例最低执行20%,二套房首付比例最低执行30%。取得硕士研究生或高级职称及以上的在职职工,公积金最高贷款额度调整为80万元/人,160万元/户。


  • 江苏省无锡市:一商业银行已开始执行新的商品住房贷款政策,名下有一套住房但未结清贷款的购房者,购买二套商品住房的,最低首付50%;名下有一套住房且贷款已结清的购房者,购房第二套商品住房首付最低30%。


  • 江苏省连云港市:对有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,执行首套房贷款政策;借款人单方正常缴存住房公积金的,贷款最高额度由30万元提高至50万元,借款人双方正常缴存住房公积金的,贷款最高额度由60万元提高至100万元;城市基础设施配套费的缴纳从办理施工许可证放宽至第一次办理商品房预售许可前缴纳。


  • 安徽省安庆市:自8月1日起,提高住房公积金贷款最高额度,夫妻双方缴存住房公积金的最高贷款额度为55万元,单方缴存的为45万元。此外,支持异地公积金贷款购房。


  • 河南省廊坊市:取消户籍、社保(个税)等不适应当前房地产市场形势的限制性购房条件。同时对“北三县”和环雄安新区周边县(市)的住房限售年限要求也全面取消。


  • 浙江省温州市:到2025年,全市要完成城镇老旧小区改造项目520个,建设未来社区100个,建设筹集保障性租赁住房13.1万套,政府投资公租房(含租赁补贴)保障家庭达到4万户以上,完成市区核心区及近期重点建设区域剩余的78个城中村拆迁改造;今年城市有机更新的目标是完成投资449.3亿元以上,保障性住房(含棚改工程)完成投资52亿元以上,建设筹集保障性租赁住房达4万套(间)。


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  • 贷前获客引流及预授信;

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