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公评网一周房产要闻

2023-01-02


  • 央行:第四季度例会指出,扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作,满足行业合理融资需求,推动行业重组并购,改善优质头部房企资产负债状况,因城施策支持刚性和改善性住房需求,做好新市民、青年人等住房金融服务,维护住房消费者合法权益,确保房地产市场平稳发展。


  • 文旅部、自然资源部、住建部三部门:支持融合发展示范区及建设单位结合实施城市更新行动盘活存量建设用地,推进城镇低效用地再开发,对纳入地市级以上重大建设项目库并符合国土空间规划的文化产业和旅游产业项目合理用地予以倾斜支持。鼓励利用存量建设用地发展文化产业、旅游产业。


  • 自然资源部: 召开党组会议强调,紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”总体目标,适时完善现行住宅用地供应政策。规范住宅用地供应信息公开,下大力气推动转变城市土地开发利用方式。


  • 住建部原副部长仇保兴:近期房地产市场的脆弱性明显增加,这主要表现在国际风险输入的可能性上升、民众消费能力明显下降、地方政府财力明显萎缩、头部企业供给能力明显衰退、货币和财政政策作为空间明显减少。对房地产的形势千万不能乐观,现在的房地产市场非常脆弱,要增强房地产市场的韧性。房地产市场一定要稳健发展,要防止对市场直接或间接不利的政策出台。


  • 银保监会主席郭树清:坚持“一行一策”“一司一策”,加快推进中小银行保险机构改革化险。促进金融与房地产正常循环,做好“保交楼、保民生、保稳定”工作,满足房地产市场合理融资需求,改善优质房企资产负债表。坚持“房住不炒”定位,“因城施策”实施差别化住房信贷政策,满足刚性和改善性住房需求,支持长租房市场建设,推动房地产业向新发展模式平稳过渡。


  • 重庆市:住建委等五部门发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。提出,优化商业贷款住房套数认定。居民在中心城区以外区县新购住房的,个人住房商业贷款仅将所在区县的住房纳入套数核查范围。居民将存量住房盘活用作保障性租赁住房和长租房的,该套住房租赁合同已备案,且取得保障性租赁住房认定书或长租房承诺的,可不纳入家庭住房套数计算;原则上一个家庭只核减一套。促进一二手房良性循环。


  • 深圳市:暂时停止适用《深圳经济特区房地产转让条例》第三十四条第一款第四项、第三十六条、第三十七条的规定。暂时停止适用上述有关规定的期限为三年。暂时停止适用期间,商品房预售资金监管按照市人民政府有关规定执行。


  • 广州市:12月,二手住宅网签宗数和面积分别为6025宗和63.70万平方米,环比分别增长8.70%和10.76%,同比分别为13.30%和5.41%。


  • 杭州市:第五批集中供地共推出5宗涉宅地块,其中3宗位于上城区、2宗位于临平区。5宗地块总土地出让面积261988平方米,挂牌起始总价80.77亿元。5宗地块将于2023年2月7日集中出让。


  • 成都市:2023年将持续完善住房保障体系,计划新筹建人才公寓5000套,新筹建保障性租赁住房房源6万套(间)。


  • 武汉市:第39届武汉房地产交易会将延长10天,至2023年1月10日结束,房交会购房享万元补贴和房交会成交享住宅专项维修资金补贴。截至12月30日,房交会线上累计成交7540套,累计网签7457套,金额156.44亿元。


  • 大连市:2023年1月1日起,居民在大连市承受第三套及以上非普通住房、非住房、土地权属,以及单位承受房屋、土地权属的契税税率由现行的4%调整为3%。至此,大连市契税最高税率由4%调降至3%。


  • 武汉市:第39届武汉房地产交易会将延长10天,至2023年1月10日结束,房交会购房享万元补贴和房交会成交享住宅专项维修资金补贴。截至12月30日,房交会线上累计成交7540套,累计网签7457套,金额156.44亿元。


  • 广东省东莞市:发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知(东建房〔2022〕23号)》,莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区的新建商品住房和二手商品住房,须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年或取得不动产权证满2年方可上市交易,上述区域暂停实行商品住房限购政策。


  • 河南省:从2023年1月1日起,所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目全面实施“交房即交证”,以切实解决群众关切的不动产权证“办证难”,优化营商环境,提升群众的获得感和满意度。


  • 山西省长治市:自2023年1月1日起,对拥有1套住房并已结清房贷的家庭,为改善居住条件再次申请公积金贷款的,最低首付款比例降低至20%。


  • 河南省周口市:“保交楼”项目首批交付。据统计,全市首批共集中交付6个项目、26栋楼、2731套房屋。按照交付计划,今年春节前全市再交付5个项目1950套房屋,明年3月底再交付17个项目5046套房屋。


  • 河南省洛阳市:瀍河区出台支持房地产市场健康发展十项措施。其中为吸引人才来瀍创业就业安居,2023年1月1日至2023年3月31日期间,全日制硕士以上毕业生在瀍河区购买144㎡以下(不含144㎡)首套新建商品住宅的,凭网签备案《商品房买卖合同》和非零税率购房发票,可于2023年6月30日前到区行政服务中心住建部门窗口申请2万元/套的一次性购房补贴。


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