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公评网一周房产要闻

2023-08-21




  • 央行:落实好“金融16条”,保持房地产融资平稳有序,加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。延续实施保交楼贷款支持计划至2024年5月末,稳步推进租赁住房贷款支持计划在试点城市落地。因城施策用好政策工具箱,更好满足居民刚性和改善性住房需求。


  • 证监会:加快推动REITs常态化发行和高质量扩容。推出REITs相关指数及REITs指数基金,加快推动REITs市场与香港市场互联互通。支持正常经营房企合理融资需求,稳妥化解大型房企债券违约风险。强化城投债券风险监测预警,把公开市场债券和非标债务“防爆雷”作为重中之重。


  • 国家统计局:1-7月,全国房地产开发投资67717亿元,同比下降8.5%;房地产开发企业房屋施工面积799682万平方米,同比下降6.8%。房屋新开工面积56969万平方米,同比下降24.5%。商品房销售面积66563万平方米,同比下降6.5%。商品房销售额70450亿元,同比下降1.5%。7月末,商品房待售面积64564万平方米,同比增长17.9%。


  • 深圳市:第二批次供地的最后4块宅地进行拍卖。最终3块宅地成功出让,1宗封顶、1宗溢价、1宗底价成交,总土地出让金为54.22亿元。至此,深圳今年第二批次宅地出让也落下帷幕,公开挂牌的10宗宅地分4轮成功出让了7宗,共收金约232亿元。


  • 山东省:年内统筹20亿元中央预算内投资和310亿元地方政府专项债券资金,支持棚户区改造、老旧小区改造。采取拆除新建、拆整结合等方式,在符合条件的市分类推进城中村改造。城镇老旧小区居民可提取住房公积金用于本人及配偶、双方父母自住住房加装电梯等改造。


  • 西安市:拟降低辖内个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限,限购区域个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限将与全国政策下限保持一致,具体为,首套房首付比例不低于30%、利率不低于LPR-20BP,二套房首付比例不低于40%、利率不低于LPR+60BP。


  • 青岛市:无房职工未提供房屋租赁备案凭证的,每人每月提取金额上限由700元提高至1400元。无房职工提供房屋租赁备案凭证及房租发票的,可按照实际房租支出提取住房公积金,职工及配偶每月最高可提取额度由2500元提高至3000元。


  • 昆明市:公积金管理中心发布新政,调高生育二孩、三孩的缴存职工家庭购买首套自住住房的公积金贷款最高额度。调整后,二孩家庭的公积金贷款最高额度为:单缴存职工家庭60万、双缴存职工家庭96万。三孩家庭的公积金贷款最高额度为:单缴存职工家庭65万、双缴存职工家庭104万。


  • 南昌市:出台15条房地产新政,包含土地出让、新房购置、二手房交易等多方面内容,其中提出:居民家庭通过公积金或商业银行贷款购买住房的,首次购房首付比例最低执行20%,二套房首付比例最低执行30%。对为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房且符合相关政策规定的,商业性个人住房贷款首付比例、贷款利率均按低限要求执行。


  • 浙江省温州市:完善住房公积金业务政策,其中明确个人住房贷款首付款比例,首套住房贷款最低首付款比例20%,第二套住房贷款最低首付款比例40%;调高并统一全市住房公积金贷款额度,双人缴存家庭最高贷款额度调整至100万元,最低保底贷款额度调整至30万元;单人缴存家庭最高贷款额度调整至65万元,最低保底贷款额度调整至20万元。


  • 四川省雅安市:经开区对商品房销售面积达5万平方米、8万平方米、10万平方米以上的单个房地产项目,分别给予40万、80万和120万元的奖补。鼓励房地产企业促销,团购优惠不限制跌幅。开展针对党政机关、企事业单位职工、医务人员等群体购买商品房的团购活动。


  • 安徽省阜阳市:对“双一流”院校等人才,在原可贷额度基础上增加10万元/单职工、20万元/双职工。普通高校本科毕业生、大专毕业生,在原可贷额度基础上增加5万元/单职工、10万元/双职工。本市缴存职工,可申请办理偿还住房商贷委托按月划转公积金业务。


  • 河南省辉县市:2016年7月1日以后新购商品房,凡在今年8月11日至12月31日之前缴纳契税的,可以按照缴纳契税总额的20%给予补贴。每套住房只能享受一次补贴。单方按时连续足额缴存住房公积金的,贷款额度由40万提高到45万元,夫妻双方贷款额度由55万提高到65万元。


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  • 贷前获客引流及预授信;

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