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公评网一周房产要闻

2022-12-19


  • 中央经济工作会议:要确保房地产市场平稳发展,扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作,满足行业合理融资需求,推动行业重组并购,有效防范化解优质头部房企风险,改善资产负债状况。要因城施策,支持刚性和改善性住房需求,解决好新市民、青年人等住房问题,探索长租房市场建设。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,推动房地产业向新发展模式平稳过渡。


  • 中共中央、国务院:印发《扩大内需战略规划纲要(2022-2035年)》,坚持“房住不炒”定位,加强房地产市场预期引导,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,以人口净流入的大城市为重点,扩大保障性租赁住房供给;因地制宜发展共有产权住房;完善长租房政策;健全住房公积金制度;推进无障碍设施建设。


  • 中财办副主任韩文秀:近几年,房地产业占国内生产总值的比重大概是7%左右,加上建筑业等相关产业达到14%左右,土地出让收入和房地产相关的税收占地方综合财力的将近一半,房地产贷款加上房地产抵押贷款占全部贷款余额的接近40%,房产占城镇居民家庭资产的近六成。因此,防范化解房地产市场风险是重中之重。


  • 重庆市:第三批集中供地10宗地块,全部以底价成交,总成交土地面积约58.73万平方米,可建体量约94.21万平方米,总成交价约63.78亿元,平均楼面价6769元/平方米。


  • 广州市:2022年第四批集中供地近日收官。本次集中供地共计挂牌6宗地,总用地面积69.3万平方米。最终,成交5宗地,有1宗流拍,总成交价191.22亿元。


  • 成都市:第四批次集中供地完成出让。此次共推出16宗涉宅地块,合计约832.51亩,最终,1宗地块流拍,14宗地块底价成交,1宗地块溢价成交,合计收金约104.27亿元。


  • 武汉市:今年第六批“两集中”出让公告发布,共推出各类用地17宗,土地总面积约136.83公顷,总建筑规模约270.67万平方米,起始价总额约234.65亿元,项目将于12月27至30日集中拍卖。


  • 杭州市:职工家庭名下无住房,无住房贷款记录或有商业性住房贷款记录且相应贷款已结清,贷款首付款比例不低于30%。职工家庭名下拥有1套住房,或无住房但有住房公积金贷款记录且相应贷款已结清,执行二套房政策,贷款首付款比例不低于40%。。


  • 南京市:限购区内有2套房产的家庭,可在江心洲、秦淮区南部新城、玄武区红山新城、鼓楼区幕府创新城四地范围内购买第3套房,家中有60岁以上老人能提供南京居住证明的家庭;工作地点在限购四区内的南京户籍家庭;南京户籍的A、B、C、D类人才及博士人才。业内表示,已有购房者开出购房证明。


  • 福州市:长乐区发布关于《“好年华聚福州”长乐区人才住房保障实施办法(征求意见稿)》。根据实施办法,按照人才层次提供的不同标准的人才购房补贴。其中1型保障对象180万元、2型保障对象100万元、3型保障对象50万元、4型保障对象20万元、5型保障对象10万元、6型保障对象5万元。


  • 湖北省恩施土家族苗族自治州:发布关于鼓励农村居民进城购房的指导意见。对自愿腾退宅基地进城购房的农村居民定向销售限价商品房,并给予一次性购房补贴;对未腾退宅基地进城购房的农村居民,给予一次性购房补贴。。


  • 上证报:除近期已完成发行的龙湖集团、美的置业、金辉集团和新城控股外,近期将有多家民营房企启动增信发债工作。与此同时,交易商协会通过储架式注册发行为房企提供发行便利。交易商协会已完成龙湖、美的置业、新城控股共计500亿元注册工作,万科、金地、旭辉集团等企业也表示近期将提交共580亿元的注册申请。


  • 中信证券:研报表示,2022年中央经济工作会议再次确认房地产市场政策已经见到拐点,即从警惕资产价格上涨为主的需求限制政策,转向以鼓励合理自住和改善住房需求为主的需求刺激政策,以警惕房企杠杆率过高的融资限制政策,转向以流动性支持和预期引导为主的融资便利政策。当前土地市场位于低位,房地产销售正逐步走向复苏,预计市场拐点也即将出现。看好房地产产业链,推荐优秀开发企业。


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