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公评网一周房产要闻

2023-02-27

  • 国务院:批复《长三角生态绿色一体化发展示范区国土空间总体规划(2021—2035年)》,批复强调,严守规划确定的“三区三线”等国土空间管控底线,聚焦生态绿色一体化,把生态保护好,不搞大开发,切实提高土地节约集约利用水平,防止扩大建设用地规模,严格控制开发强度,严禁随意撤并村庄搞大社区、违背农民意愿大拆大建,严禁违规兴建政府性楼堂馆所。


  • 银保监会:要求银行加快处理积压申请,做好提前还款服务。目前商业银行正在优化相关金融服务,做好提前还款的办理工作。业内表示,有的银行制定了专门的客户提前还款服务方案和流程,统筹线上线下服务渠道,保证还款时间的可预期性。从市场反映和了解的情况看,提前还款办结数量明显增长,办理时限有所缩短,提前还款困难的问题已逐步缓解。


  • 央行、银保监会:起草了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见(征求意见稿)》,加强住房租赁信贷产品和服务模式创新。支持商业银行向各类主体新建、改建长期租赁住房发放开发建设贷款,期限一般3年,最长不超过5年。支持发放住房租赁经营性贷款。拓宽住房租赁企业债券融资渠道。优先支持国家政策重点支持区域及人口净流入的大城市开展REITs试点。


  • 证监会:启动了不动产私募投资基金试点工作,并表示在现有私募股权投资基金框架下,新设“不动产私募投资基金”类别,并采取差异化监管政策,满足不动产领域合理融资需求。不动产私募投资基金首轮实缴募集资金规模不低于3000万。鼓励境外投资者以合格境外有限合伙人方式投资不动产私募投资基金。


  • 海南省:三亚在“土地超市”招商推介会上重点推介地块共计32宗,其中三亚中心城区18宗,海棠湾片区6宗,崖州湾片区8宗,总用地面积合约1500亩。推介城市更新项目6个,总面积约2万亩,投资额达1169亿元。


  • 海南省:住建工作会议,2023年,海口将侧重探索推进城市更新项目,三亚则侧重安居房项目等建设。


  • 广东省:《关于金融支持前海深港现代服务业合作区全面深化改革开放的意见》提出,支持前海合作区内企业依法利用香港(开放式基金型公司或有限合伙基金等)平台进行融资及开拓海外业务及利用房地产投资信托基金将优质地产及基础设施项目在港上市及融资。


  • 广东省:《关于金融支持横琴粤澳深度合作区建设的意见》提出,打造便利澳门居民生活就业的金融环境。在符合自用、自住的实际需要原则下,为符合条件的澳门居民在横琴合作区内购置或出售商品房给予汇兑便利。


  • 北京市:2023年度建设用地供应计划安排建设用地供应总量3190-3630公顷,与2022年基本持平。其中,住宅用地1060公顷。坚持“房住不炒”定位,坚持租购并举,加强供需双向调节。充分发挥土地出让收入在稳投资、促发展、保稳定方面的重要作用。


  • 深圳市:2023年第一批次拟出让居住用地项目清单。清单内地块共计5宗,用地面积10.58万平方米,建筑面积47.48万平方米;1宗位于宝安区、2宗位于光明区、1宗位于龙岗区、1宗位于坪山区。5宗地块具体内容最终以正式发布的出让公告为准。


  • 杭州市:2023年第二次集中供地共推出13宗涉宅地块,总起拍价166.7亿,总成交价182.2亿元,整体溢价率近10%。其中8宗封顶摇号,不少地块都有二三十家房企会参与摇号。滨江、建发、建杭、坤和、越秀等房企报名地块最多。


  • 江苏省常州市:将从支持多孩家庭购房、完善人才贷款等四个方面出台10条措施优化房地产政策,其中包括将取消新房2年限售期限等。业内认为,从常州目前公布的稳楼市措施来看,其总体力度弱于扬州。综合市场等多方面情况,不排除继续出台相关扶持性措施的可能性。


  • 江苏省扬州市:2月20日出台《关于积极支持刚需和改善性住房需求的通知》,取消二手房3年限售政策。鼓励在扬州大专及以上人才、生育二孩及以上家庭在市区购房,其他人员不再执行限购政策。


  • 山东省日照市:不断优化个贷首套房认定标准,支持各商业银行以家庭住房所属区县为标准认定首套房和二套房,有效扩大首套房政策享受群体范围,降低购房负担。



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  • 贷前获客引流及预授信;

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