央行、金融监管总局:联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》。不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市,首套和二套住房个人住房贷款最低首付款比例下限统一为不低于20%和30%。二套房利率下限调整为不低于相应期限LPR加20个基点。各地可因城施策。
央行、金融监管总局:联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》,借款人可选择新发放贷款置换存量房贷,或者协商变更合同约定利率水平两种方式,调整存量首套住房商业性个人住房贷款。
住建部:今年,全国按计划要新开工改造城镇老旧小区5.3万个。1-7月,全国已开工改造城镇老旧小区4.66万个,惠及居民795万户,开工率达到87.9%。其中,江苏、浙江、贵州等9个省份,已经全部实现开工。
重庆市:印发《关于进一步支持刚性和改善性购房需求的通知》,包括延续实施支持居民换购住房个人所得税政策,优化新购住房再交易管理,实施市级秋交会期间购房补贴政策,优化个人住房套数认定标准,调整优化差别化住房信贷政策。对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由30%调整为不低于20%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由40%调整为不低于30%。
江苏省:印发《关于促进经济持续回升向好的若干政策措施》,在促进房地产和建筑业平稳健康发展方面,《措施》提到,支持各地因城施策适时调整限制性房地产政策措施,综合采取购房补贴、房票安置、团购等方式,更好满足居民刚性和改善性住房需求。
湖南省:用好保交楼专项借款,与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。支持新市民、青年人提取住房公积金用于租赁住房,城镇老旧小区居民提取住房公积金用于加装电梯等改造。推进老旧小区、城中村改造、农村危房改造和“平急两用”公共基础设施建设。
上海市:第八次以集中批量供应的方式推出房源。该批房源共涉及26个项目,总建筑面积约102万平方米,共计8444套,备案均价77198元/平方米。备案均价在6万元/平方米以下的项目9个,面积占比约38.5%;6-10万元/平方米以下的项目10个,面积占比约30%。
长沙市:迎来8宗涉宅地块8月29日集中出让,最终以6宗底价、1宗中止、1宗流拍收官,共计成交金额约28.09亿元。此次推出的8宗地块总成交面积约29.1万平方米,总成交规划建筑面积约87.6万平方米。
苏州市:迎来今年第五批次住宅用地拍卖。此次共推出5宗涉宅用地,最终5宗地块中2宗封顶摇号、3宗底价成交,成交金额42.9亿元。
杭州市:发布国有建设用地使用权挂牌出让公告,本次共推出8宗地块,地块出让面积23.95万平方米,起始总价85.89亿元,将于9月20日出让。从地块区位来看,8宗地块分别位于上城区(1宗)、萧山区(2宗)、拱墅区(3宗)、余杭区(1宗)、临平区(1宗)。
太原市:印发《关于促进房地产市场平稳发展的若干措施》。支持居民换购住房退还个人所得税,自2022年10月1日起至2023年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在太原市范围内重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
深圳市:划定公共租赁住房申请家庭和单身居民收入财产限额如下,人均年可支配收入54000元(含)以下,申请家庭和单身居民财产限额为3人及以下家庭财产66万元(含)以下,4人及以上家庭财产87万元(含)以下。
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主要产品及服务
【数据服务】
智能估价-易查;
房地产价值数据报告;
楼盘小区评级;
批量评估(重估);
房价监测;
数据定制等。
【全过程金融风控】
提供贷前/贷中/贷后价格监测;
贷前获客引流及预授信;
内部评估价值参考;
外部评估及派单管理;
贷中审批决策;
押品地址标准化;
押品风险监测及风险预警等。
【资产动态价值运营管理】
资产管理:资产清查、盘点统计;
租赁管理:合同管理、租金管理;
资产价值动态管理:价值动态更新;
经营决策管理:可视化数据分析;
绩效评价提供数据依据。
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