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公评网一周房产要闻

2022-11-21



  • 国务院:18部委联合印发《进一步提高产品、工程和服务质量行动方案(2022~2025年)》,《方案》从推动民生消费质量升级、增强产业基础质量竞争力、引导新技术新产品新业态优质发展、促进服务品质大幅提升、以质量变革创新推动质量持续提升、强化实施保障6个方面部署了22项重点任务。


  • 住建部 国家发改委 财政部:对保障性租赁住房发展情况实施年度监测评价。要求年度监测评价要结合工作实际,突出各项支持政策落地见效,切实在解决新市民、青年人住房困难方面取得实实在在进展等。涉及加快发展保障性租赁住房建设计划完成情况、保障性租赁住房使用情况、税收优惠政策等19个评分参考。


  • 银保监会等三部门:发布商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知,允许商业银行按市场化、法治化原则,在充分评估房地产企业信用风险、财务状况、声誉风险等的基础上进行自主决策,与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。保函置换金额不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的30%。置换后的监管资金不得低于监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的70%。


  • 国家统计局:1-10月,全国房地产开发投资113945亿元,同比下降8.8%;房地产开发企业房屋施工面积888894万平方米,同比下降5.7%;房屋新开工面积103722万平方米,下降37.8%。商品房销售面积111179万平方米,同比下降22.3%,商品房销售额108832亿元,下降26.1%。10月末,商品房待售面积54734万平方米,同比增长9.0%。


  • 国家统计局:10月,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有58个和62个,比上月分别增加4个和1个。一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%,降幅与上月相同;二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%。


  • 广州市:发布今年第四批次集中供地地块,共涉及6宗地,总用地面积69.3万平方米,总建筑面积106.3万平方米,总起价244.6亿元,将于12月15日集中出让。


  • 武汉市:发布今年第五批集中供地公告。本批供地拟出让19宗地块,土地总面积约37.9万平方米,总建筑规模约105.68万平方米,起始价总额约116.24亿元。


  • 长沙市: 住房公积金异地贷款扩容。根据《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》签约城市包括省会城市武汉、长沙、合肥、南昌以及观察员城市黄石、岳阳、九江、黄冈、株洲、抚州、咸宁、湘潭、宜春、宜昌、荆州、孝感、鄂州、天门、仙桃、潜江。


  • 成都市:印发《关于进一步优化区域限购措施的通知》,将天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区统一为一个住房限购区域,具备该区域内任一区购房资格的居民家庭以及具备成都高新区南部园区购房资格的居民家庭,均可在该限购区域内购买住房。该区域购房套数、户籍社保年限等住房限购要求保持不变。《通知》自11月18日起施行。


  • 西安市:发布《关于支持刚性和改善性住房需求有关问题的通知》,符合购房资格的二孩及以上家庭,在住房限购区域内限购套数的基础上可新购1套住房。从市外迁入西安市且在住房限购区域无住房的居民家庭,落户后即可在住房限购区域购买首套二手住房,取消了“需在购房前落户满1年”的要求。


  • 厦门市:出台进一步稳经济稳市场主体若干措施,稳经济稳市场主体,将依法减免困难企业房产税和城镇土地使用税。全面落实国家、省相关税收优惠,对2022年同一小微企业、个体工商户已减免至少3个月租金的出租人,可按规定就减租的不动产申请减免1年房产税和城镇土地使用税。


  • 湖北省宜昌市:2022年住房博览会发布一系列支持房地产举措,主要内容包括:优化住房消费环境、增强企业投资信心、改进住宅产品结构等。


  • 河南省开封市:11月15日,开封住建局官网公布了4个保障性租赁住房项目,兰考恒大帝景项目被列入其中,相关部门拟回购该项目1050套房源作为保租房。


  • 贵州省遵义市:住建局日前召开全市商品房团购活动动员会,市房地产业协会及报名参与团购18家房企参加动员会。市政府部门高度重视本次团购活动,并将出台公积金贷款、发放消费券等一系列支持政策。


  • 证券日报:截至11月16日,房地产债务展期规模已达1505亿元,涉及相关房企40家;此外,约有17家企业计划推出债务重组方案。业内称,当前多数出险房企首先选择对到期债券进行展期,延后兑付压力,为解决流动性问题争取时间。




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