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公评网一周房产要闻

2022-11-28



  • 国务院常务会:稳定和扩大消费。实施好生活服务业纾困政策。支持平台经济持续健康发展,保障电商、快递网络畅通。落实因城施策支持刚性和改善性住房需求的政策,指导地方加强政策宣传解读。推进保交楼专项借款尽快全面落到项目,激励商业银行新发放保交楼贷款,加快项目建设和交付。努力改善房地产行业资产负债状况,促进房地产市场健康发展。


  • 央行:将于2022年12月5日下调金融机构存款准备金率。此次降准幅度为0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构),本次降准为全面降准,共计将释放长期资金约5000亿元。


  • 文旅部、中央文明办、国家发改委、住建部等14部门联合印发《关于推动露营旅游休闲健康有序发展的指导意见》。鼓励各地在符合管理要求的前提下利用各类空间建设公共营地,提升公共营地建设水平和服务品质。鼓励各地用好相关政策,支持经营性营地项目建设。


  • 央行 银保监会:公布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》,推出16条金融举措,促进房地产市场平稳健康发展。在“保交楼”金融服务方面,通知提出,支持国家开发银行、中国农业发展银行按照有关政策安排和要求,依法合规、高效有序地向经复核备案的借款主体发放“保交楼”专项借款,封闭运行、专款专用,专项用于支持已售逾期难交付住宅项目加快建设交付。同时,鼓励金融机构提供配套融资支持,推动化解未交楼个人住房贷款风险。


  • 央广网:工商银行与万科集团、金地集团等12家全国性房地产企业,提供意向性融资总额达6550亿元。根据合作协议,工商银行将围绕房地产开发贷款、个人住房按揭贷款等业务领域,与相关房企集团开展全方位合作,满足企业合理融资需求。


  • 21世纪经济报道:农业银行与中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、金地集团五家房企举行银企战略合作协议签约仪式,银企各方将利用各自行业优势,整合资源,深化全面合作,按照自愿平等、互利共赢的原则,围绕商品房、保障房、城市更新等重点领域,在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、债券承销与投资等业务方面,进一步加深合作,建立长期稳定的合作关系。


  • 第一财经:建设银行邀请88家房地产和住房租赁企业,召开了房地产市场形势展望暨住房租赁基金交流会,并与8家房企签署了合作协议,包括央企中交建,地方国企首开、越秀,以及民企万科、龙湖、美的置业、合生创展、大华。


  • 证券时报:碧桂园与邮政储蓄银行签约建立长期战略合作关系。邮储银行将为碧桂园提供不超过500亿元意向性授信额度,授信范围包括但不限于房地产开发贷款、并购贷款等;以及为购买甲方及其控股、关联的项目公司开发的房地产项目房屋的业主提供按揭贷款授信。


  • 重庆市:第三批次集中供地,共推出10宗地块,总出让面积为58.73万平方米,总计容建筑面积94.21万平方米,起始总价为63.78亿元。本批次地块出让起始总价最高的为两江新区唐家沱组团H分区H1-1-1、H1-2-4、H1-2-1、H1-2-3、H1-2-6、H1-3-4、H1-9-1、H1-8-4地块,起始总价为24.1472亿元,起始楼面地价6661元/平方米。


  • 长沙市:第三轮集中供地结束,本次土拍共计出让22宗含宅地块,总建面225万平方米,除1宗提前终止的地块外,另外21宗地块底价成交,总建面218万平方米。整体来看第三轮集中供地的体量、质量均不及前两轮,对市场热度的提振作用有限。


  • 深圳市:第四批集中供地结束,本次土拍共计出让7宗居住用地,总用地面积约24.09公顷,总建筑面积约101.21万平方米,挂牌起始总地价约100.08亿元,最终成交6宗地块,另有1宗流拍,总成交价97.27亿。


  • 郑州市:第三轮集中供地结束,本次土拍共出让23宗地块,最终20宗地块以底价成交,共获土地出让金114.8亿元,3宗流拍。至此,郑州前三轮集中供地共成交49宗地块,成交总金额约324亿元。


  • 青岛市:第四批次集中供地,共推出40宗涉宅地块,起始总价约137.99亿元,地块主要分布在市北区、李沧区、黄岛区、城阳区、即墨区。


  • 南京市:发布南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告,共推出了15幅地块,用地面积约48.6公顷,起拍总价56.345亿元。该批地块将于12月20日上午9:30开始网上限时竞价。在此之前,南京已完成4次集中供地。今年以来南京总成交金额1259.35亿元。


  • 南京市:六合区近日出台4项楼市新政,包括给予购房补贴、推行房票安置、提供入学需求、降低贷款成本等。对于在新政实施范围内购买面积小于144平方米新建商品住房的购房者,符合相应条件者可获购房金额1%补贴。


  • 上海市:通过《上海市住房租赁条例》,《条例》将于2023年2月1日起施行。上海将加大对个人“二房东”监管力度,要求其开立租金监管专用账户,并按规定将相关资金存入该账户。同时,从事住房租赁经营活动的“二房东”转租房屋达到规定数量,必须办理市场主体登记。

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