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       国管公积金中心发布通知,明确对二套房贷款实行“认房又认贷”,二套房首付比例调整为最低六成且最多贷60万元。新政自2019年4月15日起执行,以网签日期为准。  
       自然资源部发布通知,要做好2019年住宅用地“五类”调控目标制定实施工作。其中,消化周期在36个月以上的,应停止供地;36-18个月的,要适当减少供地;18至12个月的,维持供地持平水平;12-6个月的,要增加供地;6个月以下的,要显著增加并加快供地。  
       自然资源部公布《关于推进建设用地审批和城乡规划许可“多审合一”改革的通知》征求意见稿,将建设项目用地预审意见和选址意见书合并;划拨用地将划拨决定书、建设用地批准书和建设用地规划许可证进行整合一并办理。出让用地将规划条件纳入国有建设用地使用权出让合同并在签订出让合同时同步核发建设用地批准书和建设用地规划许可证;支持推行建设工程设计方案联合审查机制,探索将土地供应、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证同步办理;将规划核实、土地核验、不动产测绘等合并为一个验收事项,将建设用地审批、城乡规划许可和不动产登记等环节的多项测绘业务合并。  
       住建部发布《关于公开征集住房和城乡建设事业“十四五”规划重大问题建议的公告》,对外征集房地产市场调控等重大战略问题的建议。选题范围包括住房发展、房地产市场调控、住房保障、城乡建设、城市管理、建筑业改革等领域的重大战略问题。  
       3月,全国首套房贷平均利率为5.56%,环比下降1.24%,首套平均利率已连降四个月,回归至2018年4月水平。具体来看,3月全国首套房贷利率最低城市TOP10榜单中,厦门超越上海居于首位,其也是当月首套房贷利率降幅最大的城市,目前已降至基准水平(4.90%)。  
3月,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨12.2%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。  
        一季度,全国房地产开发投资23803亿元,同比增长11.8%,增速比1-2月份提高0.2个百分点。房屋新开工面积38728万平方米,增长11.9%,增速提高5.9个百分点。  
        一季度,商品房销售面积29829万平方米,同比下降0.9%,降幅比1-2月份收窄2.7个百分点。3月末,商品房待售面积51646万平方米,比2月末减少605万平方米。  
       1-3月份,房地产开发企业房屋施工面积699444万平方米,同比增长8.2%,增速比1-2月份提高1.4个百分点。同期,房地产开发企业土地购置面积2543万平方米,同比下降33.1%,降幅比1-2月份收窄1个百分点;土地成交价款1194亿元,下降27.0%,降幅扩大13.9个百分点。  
       2019年一季度前十房企拿地总金额为1904亿元,占百强企业拿地金额的35.2%,行业集中度继续向龙头房企倾斜。融创中国仅在3月份就为拿地花出202亿元,主要在上海、天津、重庆、合肥、济南等地获取土地。  
3月末,北京市普惠口径小微企业人民币贷款余额3333.4亿元,同比增长40.4%。第一季度,北京地区个人住房贷款新增93亿元,同比增长2.7%,增速回落6.7个百分点。  
        北京市政府办公厅日前印发《北京市2019年棚户区改造和环境整治任务》,全市共138个棚改和环境整治项目,占地面积10096公顷,涉及11500户。其中朝阳区包括22个项目,占地面积2726公顷,涉及户数最多,达5030户;丰台区项目数和占地面积最多,包括39个项目,占地面积3287公顷。  
        北京市住建委等部门联合对《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》征求意见。新建的住宅工程项目,要在土地出让合同中,将投保工程质量潜在缺陷保险列为土地出让条件。建设单位投保住宅工程质量潜在缺陷保险的保险费,可在建设项目总投资中的工程建设其他费用中列出。  
        上海市住建委与崇明区共同制订《崇明区绿色建筑管理办法》,将于5月1日施行,要求崇明区的新建商品住宅(三层及以下的低层住宅除外),以及保障性住房中的廉租住房、公共租赁住房应实行全装修交付。  
郑州市政府将“瞄准”建筑业总部经济建设,推动建筑业转型发展。郑州市规划建设1至2个建筑业总部基地,为本土和域外符合一定条件的建筑业企业提供科研、办公用地,对产业用地提供相应优惠政策,特别是将对域外特级、一级总承包资质企业的迁入,给予最高1000万元奖励。  
         网上有信息显示,黑龙江鹤岗市房价已低至一套46平米的住房总价16000元,折合一平米348元。当地中介称,情况属实。中介表示,这些低价房源都是棚改房,性质与一般商品房不同。  
         湖南省住建厅印发《关于调整长沙市第二套住房交易环节契税政策的通知》,自4月22日起,在长沙市范围内停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠税率,即对个人购买家庭第二套改善性住房,按4%的税率征收契税。原政策为家庭第二套改善性住房,90平方米及以下的按1%征收;90平方米以上的按2%征收。 今年一季度,广州以推动“还绿于民”为治违工作重点,分类处置,稳妥推进,逐步消化,高效稳妥推进违法建设治理工作。截至3月31日,全市共治理违法建设1004.41万平方米。  
          贾跃亭旗下地产资产“世茂工三”二次拍卖流拍。该拍卖标的资产为北京财富时代置业有限公司的全部股权,资产评估价格为32.89亿元,起拍价为21.87亿元,保证金为1.09亿元,加价幅度为10万元,整场拍卖共有1人报名。因为没有竞价记录,所以该拍卖最终流拍。  
          4月14日晚间,阳光100发布公告称,其持股55%的附属公司长佳国际有限公司以约46.64亿元出售卓星集团有限公司给佳兆业集团控股有限公司的附属公司凯择有限公司。公告指出,卓星集团项下有位于广东省清远市清城区龙塘镇的物业开发项目,该项目所在的龙塘镇处于珠三角半小时经济、生活圈范围的节点位置,交通区位条件较为优越。在本次出让中,阳光100获得了约42亿元的除税前收益。  
当代置业发布公司公告称,将发行2021年到期的3亿美元优先票据。新发票据实际收益收窄至12.7%,较年初发行大幅收窄280个基点,进一步助力融资渠道。  

  



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