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公评网一周房产要闻

2023-05-22



  • 国家统计局:1-4月,全国房地产开发投资35514亿元,同比下降6.2%;房地产开发企业房屋施工面积771271万平方米,同比下降5.6%;房屋新开工面积31220万平方米,下降21.2%;商品房销售面积37636万平方米,同比下降0.4%;商品房销售额39750亿元,增长8.8%。4月末,商品房待售面积64487万平方米,同比增长15.7%。


  • 国家统计局:4月,70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少,同比上涨城市个数增加。一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月略扩大0.1个百分点,二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.3个百分点。二三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%,二手住宅销售价格环比持平。


  • 财政部:今年前4个月,地方政府性基金中的国有土地使用权出让收入为11761亿元,同比下降21.7%。其中,4月份土地出让收入为3033亿元,同比下降-0.7%,较3月降幅大幅缩窄,几近转正。这一增速也创了2021年12月以来新高。


  • 北京市:再次挂牌住宅用地涉及区域包括朝阳区、经开区、石景山区,3宗地总起始价为131.1亿元,总占地面积20.91万㎡,总建筑面积39.68㎡。北京近半个月以来已连续三次挂地,合计10宗地,总起始价达313.15亿元。


  • 重庆市:中心城区第二次土拍土拍仅推出1宗住宅用地,宗地位于渝北区人和组团N分区N18-2/06,土地面积35032平方米地块,容积率2.0。经一轮报价后由海成地产以底价4.2亿元成功摘得,成交楼面价为6000元/平方米。


  • 重庆市:2023南岸区线下房交会于5月18日—21日在重庆长嘉汇购物广场举办;线上展示时间为2023年5月18日—6月18日。房交会期间市民购买南岸区新建商品房和二手房,只要能够在6月30日之前完清契税,将可享受缴纳契税额50%的购房消费补贴,补贴金额的最高限额为:住宅10000元/套、非住宅2000元/套。


  • 成都市:5月第二场土地出让,总成交规划建面为21.32万平方米,总成交金额为24亿元,平均溢价率为6.7%。土拍采用“限价竞买+抽签竞得”的方式进行拍卖,不接受自然人报名;同一企业及其控股的各个公司,不得参加同一宗地的竞买。


  • 济南市:在济南住房公积金月缴存金额上下限范围内,灵活就业缴存人可自行确定月缴存金额,且每月均可自主变更。在完善缴存方式方面,针对灵活就业人员收入的不稳定性,构建相对独立的缴存机制。参加住房公积金制度的灵活就业人员采取签订缴存协议方式明确双方权利义务。


  • 证券日报:房企股权再融资紧锣密鼓进行中。截至5月19日,年内已有11家房企收到交易所定增相关问询函,普遍要求房企说明募投项目的必要性。对于募资主要用于收购、并购的房企,交易所问询函的侧重点为收购资产的具体情况、资产评估的合理性以及是否符合相关管理办法等。


  • 上证报:近期,面对较高债券兑付压力,一些地产公司开启了展期应对的模式。今年房地产行业境内债券到期、回售金额合计将达5452亿元。5月是年内到期兑付和回售的一个小高峰。业内人士建议,目前地产债交易空间有限,仓位不宜过高,应选择资产优质公司的债券,以持有到期策略为主。


  • 中证报:证监会指导证券交易所修订REITs审核关注事项指引,明确产业园区、收费公路两大类资产的审核和信息披露标准,提高成熟类型资产的推荐审核透明度,加快发行上市节奏,推动REITs市场高质量发展。



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