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公评网一周房产要闻

2023-11-27

  • 住建部:回流数据要优先支撑“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造、规划建设保障房“三大工程”相关信息系统和农房安全管理系统建设;优先支撑房屋定期体检、房屋养老金、房屋质量保险“三项制度”试点城市开发部署相关信息系统;优先支撑工程建设项目全生命周期数字化管理改革试点城市实现工程建设项目“落图”和“赋码”功能。


  • 人民银行上海总部、金融监管总局上海监管局等五部门:联合召开金融机构座谈会。会议要求,各金融机构要一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷。继续用好“第二支箭”支持民营房地产企业发债融资。支持房地产企业通过资本市场合理股权融资。配合地方政府因城施策做好房地产调控,更好支持刚性和改善性住房需求,加大力度支持保障性住房等“三大工程”建设,推动构建房地产发展新模式。金融机构要按照市场化、法治化原则,配合地方政府稳妥化解地方债务风险。


  • 自然资源部:印发《支持城市更新的规划与土地政策指引(2023版)》提到,完善城市更新支撑保障的政策工具。为推动城市更新落地实施,应结合城市更新的需要和具体情况,积极探索适应城市更新特点的、差异化的规划和土地政策,充分激发多元主体的更新意愿,鼓励建立城市更新的多元合作模式,以国土空间规划为依据协同推动城市更新实施。

 

  • 深圳市:调整享受优惠政策普通住房认定标准,同时调整二套住房最低首付款比例。二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。此次调整降低了居民购买二套住房的购房资金门槛,有利于更好满足刚性和改善性住房需求。


  • 上海市:加强公共服务设施供给,增加城镇居住用地特别是各类保障房用地规模,推进城镇开发边界内存量工业用地“二次开发”和开发边界外低效建设用地减量。坚持农村低效建设用地“拆并与优化并重”的方针,鼓励利用存量集体建设用地实施乡村振兴战略。


  • 广州市:《广州市城中村改造条例》拟于12月下旬进行第三次审议并交付表决。经改造项目所在村农村集体经济组织三分之二以上成员和三分之二以上村民同意的,方可启动改造。对个别未达成征地补偿安置协议的,由区人民政府在征收土地公告期满后依法作出征收补偿安置决定。

 

  • 南京市:迎来取消限价后的首场土拍,此次出让的9宗涉宅用地全部底价成交,共计成交总价55.07亿元。从地块区位来看,此次推出的9宗商品住宅用地分别位于建邺区(1宗)、栖霞区(1宗)、六合区(3宗)、秦淮区(1宗)、溧水区(3宗)。

 

  • 长沙市:在本市购买第2套商品住房,不受首套房网签时间的限制;居民家庭名下商品住房单套面积均不足144平方米的,可购买1套改善性住房(144平方米及以上)。此举旨在因城施策用好政策工具箱,更好支持刚性和改善性住房需求。

 

  • 长沙市:出让3宗涉宅地块,其中2宗地块底价成交,1宗地块流拍。2宗地块总成交额约5.98亿元,总成交面积约3.25万平方米。3宗地块均为“限房价、竞地价”地块。

 

  • 合肥市:成功出让4宗地块,其中3宗为涉宅用地,1宗为商业用地,总成交额约31.95亿元。本次地块采取拍卖方式出让。3宗地块中,两宗地块溢价率超17%,最高溢价率19.72%,一宗地块以低溢价成交。

 

  • 广州市:再挂牌3宗住宅用地,3宗地块均按“价高者得”出让。宗地面积共计12.19万平方米,计容积率建筑面积为23.23万平方米,总起价26.67亿元。3宗地块均未设置最高限价。具体而言,3宗地块中,挂牌起始价最高的为白云区地块。



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