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公评网一周房产要闻-2021年07月10日

2021-07-12

公评网一周房产要闻



2021年07月10



  • 财政部发布《关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》指出,土地、房屋权属转移方面,征收契税的土地、房屋权属,具体为土地使用权、房屋所有权。因共有不动产份额变化、因共有人增加或者减少以及因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等因素,发生土地、房屋权属转移的情形,承受方应当依法缴纳契税。




  • 国办:发布关于加快发展保障性租赁住房的意见。完善与保障性租赁住房相适应的贷款统计,在实施房地产信贷管理时予以差别化对待支持银行业金融机构发行金融债券,募集资金用于保障性租赁住房贷款投放。对闲置和低效利用的存量房屋,经城市人民政府同意、尊重群众意愿等前提下允许改建为保障性租赁住房。在人口净流入的大城市和省级人民政府确定的城市,新建普通商品住房项目,可配建一定比例的保障性租赁住房




  • 北京市住建委:公开征求《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》的意见建议。样板间的装修标准应与预售方案中所列的清单内容保持一致,与购房合同约定的交付标准保持一致,与项目实际的交房状况保持一致,不得增加交付标准以外的其他装饰和设施。也即样板间须所见即所得




  • 深圳市住建局:印发《深圳市住房发展2021年度实施计划》。2021年,深圳计划供应商品住房用地149.3公顷;新开工商品住房建筑面积700万平方米,约7万套;计划批准预售和现售商品住房面积为600万平方米,约6万套。




  • 西安市住建局:发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》。房地产经纪机构、房地产销售服务人员不得以“学区房”“学位房”等名义炒作房价,不得诱导小区业主参与哄抬房价。房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台要对已挂牌房源开展自查,下架价格虚高的二手住房房源




  • 中国:1-5月,各地房地产调控次数超过234次。其中,二手房市场管控措施也密集出台。业内称,实际上一线城市政策管控非常严厉,此前查处深房理等炒房团对市场形成了一定的震慑力。后续新房集中供应,二手房市场随之降温




  • 海口市公安局:2020年6月15日-2021年6月14日,海口警方办理人才落户64673人,同比增长329%。据悉,自去年6月1日海南自贸港建设总体方案发布以来,海南省引进各类人才约16.8万人,全省人才资源总量190多万人,占全省人口比重19.97%。




  • 中新社:二季度以来,中国多数城市房贷利率持续走高。放款周期拉长、利率提高会影响交易节奏,特别是对“卖一买一”的换房交易。上海一些中介机构已经曝出二手房开单量大减的情形。6月贝壳50城二手房成交量环比下降约20%。专家指出,对房地产业来说资金大规模涌入楼市的时代结束了,靠杠杆炒作楼市的时代也一去不复返。




  • 中证报:今年上半年,深圳二手房成交持续走低。6月,深圳二手住宅过户套数为2575套,环比下滑15%,同比减少76%。已连续3个月成交量低于5000套,6月更是跌破3000套。上半年二手住宅共成交28442套,同比大跌35.4%。




  • 北京市西城区房屋管理:组织辖区内链家、我爱我家等主要房地产经纪机构召开工作会,就房地产经纪机构积极配合教改政策落地提出工作要求。再次强调严禁炒作学区房的工作要求。要求各机构加强房源发布管理,不得以学区房为卖点发布房源;规范业务承接管理,不接受价格明显高于市场价格的委托。




  • 上海市市长龚正:要不断完善调控常态长效机制,大力发展租赁住房,着力稳地价、稳房价、稳预期,扎实落实好“房住不炒”的定位要求。增加新建住房开发规模,加强商品住房销售全过程监管。




  • 中国经营报:天津多家银行提高首套房贷利率,二套贷款利率保持不变。天津地区6大国有银行按揭利率暂时按兵不动。银行业人士称,有机构名义利率未变更,但实际已更改“底线”;首套按揭利率名义保持4.95%,但实际上低于5.10%的客户已基本不接,基准提高至此因银行信贷额度不太宽裕。



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