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公评网一周房产要闻

2023-10-30

  • 国务院:规划建设保障性住房的指导意见明确了两大目标。一是加大保障性住房建设和供给,“让工薪收入群体逐步实现居者有其屋,消除买不起商品住房的焦虑,放开手脚为美好生活奋斗”;二是推动建立房地产业转型发展新模式,让商品住房回归商品属性,满足改善性住房需求,促进稳地价、稳房价、稳预期,推动房地产业转型和高质量发展。


  • 国家发改革委:会同国家体育总局、自然资源部、水利部、国家林草局等部门发布《促进户外运动设施建设与服务提升行动方案(2023—2025年)》。提出鼓励利用集体建设用地和荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地等发展户外运动产业;完善长期租赁、租让结合、弹性年期出让等供地新方式。对符合划拨用地目录的用地可采用划拨方式供应,稳妥推进户外运动企业用地历史遗留问题处理工作的具体支持政策。


  • 民政部、自然资源部等11部门:联合印发《积极发展老年助餐服务行动方案》。在新建城区和居住区配套建设养老服务设施、老城区和已建成居住区补齐养老服务设施工作中,同步解决老年助餐服务设施建设或场地使用问题。


  • 重庆市:中金重庆两江产业园封闭式基础设施证券投资基金正式获中国证监会和上海证券交易所受理,该项目是西部首单产业园区基础设施REIT项目,该项目资产是位于重庆两江数字经济产业园的双鱼座、双子座、凤凰座及拓展区D区一期D2项目,合计建筑面积约25.36万平方米。



  • 广州市:未取得商品房预售许可证的商品房项目,房地产开发企业不得进行预售,不得以认购、认筹、预订、排号、售卡、VIP入会基金等方式向购房人收取或变相收取诚意金、订金、定金、预订款等费用,严格执行预售制度,依法依规开展经营。



  • 上海市:今年第十次以集中批量供应的方式推出房源。该批房源共涉及32个项目,总建筑面积约103.3万平方米,共计9240套,备案均价62567元/平方米。备案均价在6万元/平方米以下的项目15个,面积占比约53.6%;6-10万元/平方米以下的项目12个,面积占比约32%。


  • 深圳市:二孩及以上且至少有一个未成年子女的家庭,职工本人及其家庭成员未在本市拥有商品住房、政策性住房和保障性住房,办理租房提取业务的,在市住房主管部门办理房屋租赁合同备案,提供租房合同、租房发票后,可按实际月租金提取,不受月应缴存额限制。


  • 江苏省:印发《关于恢复和扩大消费若干措施的通知》,其中提出,支持刚性和改善性住房需求。支持各地区因城施策调整限制性房地产政策。支持符合条件的消费基础设施发行不动产投资信托基金(REITs)。鼓励各地区以联合投资、联营分成等方式,引导各类市场主体参与消费基础设施建设。支持各地区保障消费基础设施建设合理用地需求。


  • 杭州市:调整优化住房公积金信贷有关政策,职工家庭名下拥有1套住房,或有1次住房公积金贷款记录且相应贷款已结清的,执行二套房政策。职工家庭在住房限购范围内购房执行首套房政策的,首付款比例不低于25%;执行二套房政策的,首付款比例不低于35%。


  • 湖北省咸宁市:将商业银行对“保交楼”专项借款项目配套贷款投放情况纳入考核指标和招投标条件,同时将该项指标纳入《咸宁市政府性资金存放考评实施细则》,引导商业银行加大“保交楼”项目的配套贷款支持。



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  • 房地产中介机构、房企及各类法人企业、个人等


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  • 智能估价-易查;

  • 房地产价值数据报告;

  • 楼盘小区评级;

  • 批量评估(重估);

  • 房价监测;

  • 数据定制等。

【全过程金融风控】

  • 提供贷前/贷中/贷后价格监测;

  • 贷前获客引流及预授信;

  • 内部评估价值参考;

  • 外部评估及派单管理;

  • 贷中审批决策;

  • 押品地址标准化

  • 押品风险监测及风险预警等。

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  • 租赁管理:合同管理、租金管理;

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