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公评网一周房产要闻

2023-01-09



  • 住建部:从四方面推进住房城乡建设事业高质量发展。首先,我国住房保障体系建设加快推进,人民群众居住条件显著改善。其次,我国城市发展方式加快转变,城市人居环境明显提升。第三,我国乡村建设力度空前,乡村面貌发生了巨大变化。第四,我国建筑业转型升级提速,从大向强持续迈进。


  • 住建部:2022年全国计划新开工改造城镇老旧小区5.1万个。2022年1-11月,全国新开工改造城镇老旧小区5.25万个,已完成年度开工任务。其中,广东、江苏、新疆生产建设兵团、广西、山西、湖北、福建、海南、北京、湖南、重庆、内蒙古、吉林、浙江、河南、安徽、贵州、四川、山东、河北、辽宁、黑龙江、上海、江西、云南、陕西、青海、新疆、宁夏等29个省份超过或达到计划任务。


  • 央行党委书记、银保监会主席郭树清:将努力促进房地产与金融正常循环。落实"金融十六条"措施,以保交楼为切入点,以改善优质头部房企资产负债表为重点,促进房地产业平稳健康发展,逐步推动房地产业向新发展模式过渡。


  • 自然资源部部长:今年将不断优化政策,与宏观经济政策协同发力,促进经济运行总体回升。适当增加今年土地计划指标,支持“十四五”规划重大工程、城市群和都市圈基础设施建设;加大盘活存量,优先保障重大项目和民生项目用海;推进用地审批权“放管服”改革,使省级政府拥有更大自主权。


  • 北京市:2022年度第五批次商品住宅用地出让公告,共计6宗,用地规模约22公顷,地上建筑规模约53万平方米,将于2023年2月上旬集中成交,并同步向社会发布2023年部分拟供商品住宅用地项目清单(第一批)。第一批清单中项目共计17宗,涉及9个区,建设用地面积74公顷,建筑规模约157万平方米。


  • 北京市:2023年起推行保障性租赁住房项目“按月还租”,减少租房提取的中间环节,实现职工每月的住房公积金直接冲抵房租。同时明确了7类提取事项,可办理按月提取。对已生效的约定提取,职工可依据自身需求,通过个人网上业务平台或住房公积金柜台将约定周期调整为按月提取。


  • 深圳市:印发《深圳市推广二手房“带押过户”模式的工作方案》。二手房“带押过户”模式指存在抵押的房产,在不提前还清贷款的情况下,办理过户、重新抵押并发放新的贷款,实现用购房款还旧贷款。在二手房“带押过户”过程中,通过推行“顺位抵押”、二手房转移及抵押“双预告登记”等多种模式,优化业务流程,实现二手房交易更加高效、便捷。


  • 深圳市:2022年,深圳二手房录得26853套,相比2021年44375套的降幅达到39.5%,创下深房中协有二手房录得量数据统计以来的最低值。


  • 香港财政司司长:虽然近期楼市气氛有回暖迹象,但由于美国加息周期未完,楼市短期仍可能有压力。只要短期调整不影响社会稳定及金融安全就无大问题,应让市场自行调节。比起金融海啸及非典时期,香港楼市的断供比例、负资产个案及金融等方面仍然安全。


  • 成都市:市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台的通知中进一步明确,父母投靠成年子女入户的,可作为单独家庭在户籍对应的限购区域购买一套住房。


  • 长沙市:印发《长沙市推进新建商品房“交房即交证”改革实施细则》,通知明确,湖南湘江新区、芙蓉区、天心区、开福区、雨花区2022年7月1日后,望城区、长沙县、浏阳市、宁乡市2022年12月31日后,新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目按该实施细则要求全面实施“交房即交证”。


  • 河南省:印发《大力提振市场信心促进经济稳定向好政策措施》,共涉及全面释放消费潜力、积极扩大有效投资、持续培育壮大新动能、支持实体经济发展、着力稳定外资外贸、保障和改善民生六大方面90条政策措施共涉及全面释放消费潜力、积极扩大有效投资、持续培育壮大新动能、支持实体经济发展、着力稳定外资外贸、保障和改善民生六大方面90条政策措施。


  • 郑州市:发布《支持房地产市场平稳健康发展相关政策》,新政“12条”包括:适度调整限购区域;支持团购在售商品住房;确保新市民、都市圈居民购房同等待遇;扩大住房有效需求;推进租购并举;落实购房税收优惠政策;开展购房补贴;优化新市民购房金融服务;降低购房信贷负担;执行“认贷不认房”政策;优化贷款二套房认定标准;加大住房公积金支持等。


  • 长春市:购房所在地在长春市主城区及开发区,有共同借款人的,单笔贷款最高额度为90万元;无共同借款人的为60万元。对生育、抚养二孩、三孩的公积金缴存职工家庭,首次申请公积金贷款的,“二孩家庭”、“三孩家庭”贷款额度可在单笔贷款最高额度基础上分别提高10万元、20万元。


  • 大连市:自2023年1月1日起契税最高税率由4%调降至3%,本次政策调整涉及的范围包括四种情形:一是,居民在大连市承受第三套及以上非普通住房;二是,居民承受非住房,例如公寓等;三是,居民承受土地权属;四是,单位承受房屋、土地权属。


  • 广东省东莞市:1月6日起,东莞最新住房差别化信贷政策调整。东莞全域购房统一首套首付2成,不分面积段。不再区分普通住房和非普通住房。其中首次购房首付成数最低2成,利率LPR-20bp,即4.1%。仅有房贷结清记录的,首付成数最低3成,利率LPR-20bp,即4.1%。


  • 江苏省扬州市:将“在扬来扬大专及以上人才在市区购买首套商品住房(含二手商品住房),给予所缴纳契税50%的一次性购房补贴。”政策时间延长至2023年6月30日(以合同备案日期为准)。住房公积金对在扬来扬人才的贷款额度支持政策也延续至2023年6月30日。


  • 安徽省蚌埠市:住房公积金政策支持的多子女家庭。对于多子女家庭首次申请住房公积金贷款在蚌埠市购买住房,单方缴存住房公积金的,最高贷款额度为40万元,双方缴存住房公积金的,最高贷款额度为70万元,具体贷款额度与住房公积金月缴存额和还款能力挂钩。

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