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庆汇集源科技有限公司---公评网,中国最具公信力的不动产价值管理服务平台

携手全国评估机构,利用大数据和人工智能技术,为全球企事业单位及个人提供不动产数据服务、快捷无风险评估管理平台服务和人工智能工具(易查、易勘、易评、易视、易控工具)。

助力银行:在贷前、贷中、贷后的风险控制更加严谨、高效;

协助税务、法院等政府机关:在纳税、处置中更加阳光、公正、便捷地评估;

赋能百姓、中介机构:在房屋买卖中快捷交易、轻松贷款。

公评网荣誉

☆ 2015年 获评“第八届中国云计算大会优秀创新创业项目”荣誉

☆ 2016年 重庆TOP10云计算和大数据应用解决方案

☆ 2016年 重庆市不动产智能大数据处理工程技术研究中心成立

☆ 2017年 重庆市“互联网+”试点项目

☆ 2017年 重庆市企业技术中心

☆ 2017年 重庆市高新技术产品

☆ 2017年 重庆市创新创业示范团队

☆ 2018年 重庆市人工智能入库项目

☆ 2018年 第八届中国云计算大会优秀创新创业项目奖

公评网优势

【专业大数据】 覆盖300多个城市,50万个楼盘,1亿房号。应用AlphaGo人工智能估价脑,时时智能更新;

【科技领先性】 拥有12项产品著作权、5项发明专利,3项高新科技产品;

【专业智能工具】 专业分工、同台协作、智能查勘(时间、地点、人物、流程四维锁定)。

【开放的平台】汇集700多家评估机构,100多家金融单位(5家银行总行),600多家房屋中介、多个税务部门及法院、众多委托客户和专业评估师、经纪人。

【高额数据责保险】 由中国太平洋保险公司提供高达5亿元的责任保险,对公评网上所有评估机构应用公评网数据和工具后出具的评估报告进行保障。

服务对象

●贷款人:银行、小额贷款公司、互联网金融、典当、担保等

●投资人:买房人、卖房人、房产持有者

●评估人:评估机构及评估专业人员

●经纪人:经纪机构及房产经纪从业人员

●税务部门、法院系统、公积金中心等阳光执政、智能办公单位

服务体系

1、房地产大数据中心:

房地产大数据中心,专注于房地产大数据采集、清洗、品控。公评网的大数据平台是企业级虚拟化系统。大数据系统内部布置了深度学习神经网络,时刻监控各个渠道来的楼盘、楼栋、房号、案例和咨询等数据,发现新数据就按照清洗规则进行自动判定,并按照相应的规则清洗入库。不断对入库数据进行巡检、更新和合并处理。除此以外,我们还有很多种清洗模型,例如用大数据统计和聚类分析的方式对虚假数据进行识别,用深度学习神经网络识别装修情况等

数据分类:含住宅、办公、商业、车库、土地

数据维度:

楼盘:建筑规模、建成年代、绿化率、容积率、建筑密度、开发商、物管公司、物管费、车位数、小区配套、周边配套、厌恶设施、增值设施、经纬度等

楼栋:总楼层、配套设施、楼栋景观朝向、楼栋坐标等

房号:楼层、总楼层、户型、面积等

案例:历史及最新挂牌及成交案例

产品介绍:

【易查】是人工智能估价脑,也是评估行业的 AlphaGo,Ta 是最客观、最公正、最公平、最公开、最爱学习、最有经验、评估范围最广的“评估师”。免受评估师个人经验、经历、认知、情绪、环境、资料不全或其他外界因素干扰,基于大数据、人工智能技术,快速提取各种指标,形成评估结论,生成评估报告;评估价值结果将会更客观、更公正、更公平,更能体现评估资产的真实价值。

可应用方式:

房价快捷查询、房屋价值简报、案例查询、评估价值查询

API数据接口

城市房产价值分析月报

定制数据服务(房地产价格变动趋势分析、活跃度风险评价、价格指数、宏观经济指标等)

主要应用场景:

在线估价、第三方价值比对、贷款决策分析、投资决策分析

2、快捷无风险评估管理平台:

即评估服务全过程可视化管理平台,金融机构、评估委托方、评估机构等多方在同一平台上关注和处理评估项目,客观合理选择、流程透明可视、交付安全快捷、规避人为风险,评估报告保险保障,利用平台化模式在风险更严谨的情况下为各方提高效率、降低成本。

●在线委托与受理,自动实时定位估价师,优化备选;

●评估进度状态监控,节约沟通成本;

●评估报告在线安全传输,防人为篡改;

●在线支付、第三方托管,支付便捷、安全交易;

●估价成果数据标准化,易于自动复估;

●评估项目统计管理,便于汇总和查询;

●评估机构评价,便于质量评价和准入决策。

产品类型:

在线服务平台应用

定制评估任务分发平台或金融科技平台应用系统(评估类)

主要应用场景:

为金融机构、评估机构提供评估任务在线交易、评估项目可视化管、项目统计管理。

3、人工智能工具:

现场查勘工具——【易勘】

【易勘】是评估和银行均可运用于房产现场查勘过程的手机APP工具。通过人脸识别、对标的物的四维定位锁定查勘功能,建立可追溯的科学信息安全审查过程;通过调用大数据、和时时传输功能对标的物的真实性数据进行及时采集。工具便捷、安全,为保证房屋真实性和制作房地产相关报告提供高效辅助。

●人脸识别,时间空间人物流程四维锁定,保障现场查勘的真实性。

●大数据匹配,迅速掌握周边数据

●实时调度查勘,效率为王

●数据即勘即用,快速准确

主要应用场景:

评估机构、金融机构管理现场查勘行为、提高查勘效率,保障标的物的真实性。

评估机构服务端工具——【易评】

【易评】为评估机构提供评估业务管理和快捷作业工具,通过公评网分享给评估师与评估机构,用于评估项目的流程管理、移动办公等事务,有效提高评估师的作业效率。

●协同办公,移动审批

●智能估价,分析预警

●数据案例自动抓取

●自动生成评估报告

主要应用场景:

评估报告制作、移动审批、移动办公。

批量抵押物价值管理系统——【易控】

贷前机构选择透明高效标准,防控行为风险;贷中审查评估过程轨迹风险、防范报告篡改;新增押品自动导入押品管理库,贷后定期批量评估价值变动及风险预警提示。

●历史押品标准化解析

●人工智能批量估价

●价格异常变动提示

●精准再营销数据分析

主要应用场景:

贷后押品信息标准化、批量复估、续贷额审批、再营销分析、压力测试、风险预警预报等。

联系我们

  • 联系电话 400-8650-833 (8:30-17:30,工作日)
  • 邮箱地址 gp@17gp.com
  • 联系地址 重庆市渝中区解放碑国贸大厦A幢30楼

公评网服务协议

公评网是由重庆汇集源科技有限公司(以下简称“公司”)开发并管理的专门提供评估中介服务的网络平台(以下简称“公评网”)。公司依据本协议的约定通过公评网向用户提供房地产、土地使用权、动产、股权、矿产权、林木权等财产评估中介服务。用户承认本协议全部内容的,本协议具有合同效力。

符合本协议约定的单位或自然人注册为公评网用户时,认真阅读本协议,阅读后确认接受或不接受本协议。本协议经注册用户确认的,对确认并注册的用户与公司具有法律约束力。

任何单位或自然人已经注册为公评网的用户,即表示已充分阅读、理解并同意自己与公司订立本协议,且自愿受本协议的条款约束。公司有权随时变更本协议并在公评网上予以公告。经修订的条款一经在公评网的公布后,立即自动生效。如注册用户不同意相关变更,必须停止使用公评网。本协议内容包括协议正文及所有公评网已经发布的各类规则。所有规则为本协议不可分割的一部分,与本协议正文具有同等法律效力。一旦注册用户继续使用公评网,则表示已接受并自愿遵守经修订后的条款。

一、账户注册与使用

1.1用户资格:

1、只有符合下列条件之一的自然人或法人才能申请成为公评网用户,可以使用公评网的服务:

A、年满十八岁,并具有民事权利能力和民事行为能力的自然人;

B、根据中国法律、法规、行政规章成立并合法存在的机关、企事业单位、社团组织和其他组织。

2、公评网用户须承诺遵守法律法规、国家利益、公民合法权益、公共秩序、社会道德风尚和信息真实性。

1.2账户说明:

1、您按照公评网的注册页面提示填写信息、阅读并同意本协议且完成全部注册程序后,可获得公评网账户并成为公评网注册用户。

2、用户在公评网注册的账号昵称,不得有下列情形:

A、违反宪法或法律法规规定的;

B、危害国家安全,泄露国家秘密,颠覆国家政权,破坏国家统一的;

C、损害国家荣誉和利益的,损害公共利益的;

D、煽动民族仇恨、民族歧视,破坏民族团结的;

E、破坏国家宗教政策,宣扬邪教和封建迷信的;

F、散布谣言,扰乱社会秩序,破坏社会稳定的;

G、散布淫秽、色情、赌博、暴力、凶杀、恐怖或者教唆犯罪的;

H、侮辱或者诽谤他人,侵害他人合法权益的;

I、含有法律、行政法规禁止的其他内容的;

J、用户不得冒用政府机构或社会名人注册账号名称。

3、有评估资质的公司拟注册为公评网服务商的,需提供公司相关证件供公评网服务人员审核,公司对所提供证件和材料的真实性和有效性负责。审核通过后方可在公评网以公司的身份提供服务,公评网将对通过认证的服务商用户进行标记,明确告知公评网所有用户。评估公司提供的审核材料包括但不限于以下:

A、评估公司营业执照,加盖公司鲜章;

B、公司的座机电话(格式示例:023-63863800)。

4、有评估执业资格的专业人员拟注册为公评网服务商的,公评网鼓励用户自己进行实名及身份认证,公评网将对通过认证的服务商用户进行标记,明确告知公评网所有用户。公评网保留在未来要求评估师进行实名及身份认证的权利。评估师实名及身份认证提供的材料包括但不限于以下:

A、估价师执业资格证;

B、用户身份证件复印件。

1.3账户安全:

1、用户须自行负责自己的用户账号和密码,账户信息因您主动泄露或遭受他人攻击、诈骗等行为导致的损失及后果,均由您自行承担。

2、用户自行负责自己的账户行为,除公评网存在过错外,您应对您账户的所有行为结果(包括但不限于在线签署各类协议、发布任务、提供服务及披露信息等)负责。

二、公评网服务规范

2.1信息发布管理

1、用户有权依据本协议及公评网发布的相关规则,在公评网发布相关信息,以获取服务或提供服务,或是进行其他本协议和法律法规允许的活动。

2、用户有义务确保在公评网上发布的信息真实、准确,无误导性,且不得违反国家法律、法规、行政规章的规定、不得侵犯他人知识产权或其他合法权益、不得涉及泄露国家安全及秘密、不得违背社会公共利益或公共道德、不得违反相关行业协会的规定和章程、不得违反公评网的相关规定。

2.2任务发布管理

1、用户在公评网发布的任务信息,应该符合本协议2.1信息发布管理的有关规则。

2、用户在公评网发布任务,和服务商达成委托后,原则上不应增加原来任务的工作量,如不得已造成工作量增加,应主动沟通服务商取得对方同意,或是增加双方认可的酬金额度,否则服务商有权申请终止服务。

3、用户发布任务应把任务酬金支付至公评网公示的公司专用账户,在任务完成并验收后,公司把酬金付给服务商,确保交易安全,公评网不推荐用户直接把任务酬金通过其他方式打到服务商账户。

2.3服务商服务管理

1、服务商在公评网提供的服务信息,应该符合本协议2.1信息发布管理的有关规则。

2、服务商参与任务认领、接受任务指派时,应当确保自己明确任务内容以及自身具有提供服务的资质和能力。

3、服务商参与任务认领、接受任务指派时,应当明确悉知未托管赏金的任务存在的潜在风险。

4、用户在公评网提供服务,获取收益,应主动依法纳税。

5、用户在公评网提供服务,获取收益,应依据本协议规定,向公司支付服务费用。任务酬金托管在公司专用账户的,任务发布方确认付款时,公司自动从酬金中扣除公司应得部分;任务酬金未托管在公司的,服务商收到任务酬金后,应当主动将公司应得部分支付到公评网公示的公司账户。服务商故意逃避向公司支付信息服务费用的,一经发现,公司有权对您终止服务并追究法律责任。

2.4费用

1、公司向您提供的服务付出了大量的成本,除公评网明示收费的业务外,公司向您提供的服务目前是免费的,如未来公司向您收取合理费用,公司会采取合理途径并以足够合理的期限提前通过法定程序并以本协议第2.7条约定的方式通知用户,确保用户有充分选择的权利。

2、公司收费项目如下:

A、服务商在公评网获取到任务信息,完成交易获取收益的,公评网亦可能会按任务酬金的一定比例收取服务费用,服务商不得以任何形式、任何手段逃避此部分应缴纳费用,否则,公司有权对违反本条约定的服务商终止服务并追究法律责任;

B、用户在公评网购买使用明码标价的数据服务,数据由公评网提供时,公评网按交易金额的一定比例收取服务费用;

C、用户在公评网购买使用明码标价的数据服务,数据由用户提供时,公评网会按交易金额的一定比例收取服务费用,作为公评网运营和维护费用。

2.5付款与退款

1、用户从公评网获取数据服务,数据服务由数据公司提供时,用户需先向公评网支付费用后,方可获取服务。由于公评网提供的数据服务属于知识类产品服务,且价格低廉,公评网不支持退款服务。

2、用户从公评网购买数据服务(包括但不限于用户提供的案例数据、合同信息、市场分析报告等),数据由其他用户提供时,用户需先向公评网支付费用,方可获取数据信息,由于数据服务属于知识类产品服务,仅出现以下情况,用户可申请退款:

A、数据内容存在明显虚假、不准确;

B、数据内容与数据提供者的描述不一致。

3、服务商在公评网获取的任务完成后,已经把服务成果提交给任务发布方或该评估使用方,在以下情况,应将任务酬金支付给服务商:

A、服务商提交服务成果给任务发布人或该评估使用方,接收方验收满意,并在公评网进行确认操作后,公司付款给服务商;

B、服务商提交服务成果给任务发布人,在7天之内,发布人未进行确认操作付款给服务商,但也未申请退款或是申请纠纷调解等操作。

4、满足2.5节付款与退款第3条的酬金支付条件,且酬金托管在公评网的,公评网依据用户的操作确认,将任务酬金转到服务商账户。酬金未托管在公评网的,用户应主动把任务酬金支付给服务商。

责任限制和服务终止

2.6 责任限制

1、公司有义务在现有技术水平的基础上努力确保公评网的正常运行,但无法对由于信息网络设备维护、连接故障,电脑、通讯或其他系统的故障,电力故障,罢工,暴乱,火灾,洪水,风暴,爆炸,战争,政府行为,司法行政机关的命令或因第三方原因而给您造成的损害结果承担责任。

2、因网上信息的特殊性,公司不承担对所有用户的交易行为以及与交易有关的其他事项进行事先审查的义务,但公司保留对用户的注册信息以及在公评网发布的信息进行符合相关法律规定范围内审查的权利,并对违反法律法规、公评网协议的信息要求用户进行修改。

3、用户理解并同意,在争议调处服务中,公评网的客服、仲裁人员并非专业人士,仅能以普通人的认知对用户提交的凭证进行判断。因此,公司对争议的调处意见仅供争议双方参考。

4、公评网作为信息服务平台,用户自行核实并选择评估机构完成各项评估任务,公评网不承担任何法律责任。

5、本平台所有信息仅供参考,不做交易和服务的根据,如自行使用本网信息发生偏差,本站概不负责 ,亦不承担法律责任。

2.7服务的中断和终止

1、公司可自行全权决定以任何理由(包括但不限于公评网认为用户已违反本协议及相关规则的字面意义和精神,或用户在超过180日内未登录公评网等)终止对用户的服务,并有权在两年内保存用户在公评网的全部资料(包括但不限于用户信息、产品信息、交易信息等)。同时公司可自行全权决定,在发出通知或不发出通知的情况下,随时停止提供全部或部分服务。服务终止后,公司没有义务为用户保留原账户中或与之相关的任何信息,或转发任何未曾阅读或发送的信息给用户或第三方。

2、若用户申请终止公评网服务,需经公司审核同意,方可解除本协议,但公公司仍保留下列权利:

A、公司有权在法律、法规、行政规章规定的时间内保留该用户的资料,包括但不限于用户资料、交易记录等;

B、若终止服务之前,该用户在公评网交易行为存在违法行为或违反本协议的行为,公司仍可行使本协议所规定的权利。

3、用户存在下列情况,公司可以终止向该用户提供服务:  

A、在用户违反本协议及相关规则规定时,公司有权终止向该用户提供服务。公司将在中断服务时通知用户。但该用户在被公司终止提供服务后,再一次直接或间接或以他人名义注册为公评网用户的,公司有权再次单方面终止为该用户提供服务;  

B、公司发现用户注册资料中主要内容是虚假的,有权随时终止为该用户提供服务;

C、本协议终止或更新时,用户未确认新的协议的; 

D、公司认为其它需终止服务的情况。

2.8通知

用户同意公司以以下合理的方式送达各类通知:

A、公示的文案;

B、客户端推送的消息;

C、根据您预留于公评网的联系方式发出的电子邮件、短信、函件等。

公评网拥有对以上条款的解释权。